O que o contrato com empreiteiro de uma obra tem a ver com o imposto de renda sobre lucro imobiliário

Estava em uma de suas turmas do curso de “Administração de Obras para Arquitetos” e agora que estou trabalhando efetivamente numa obra surgiu uma dúvida sobre algo que foi mencionado no curso. Será que poderia me ajudar? No curso foi mencionado que, na venda de um imóvel, para diminuir os impostos incidentes da valorização do imóvel, o possuidor do imóvel deveria guardar todas as notas referentes às reformas feitas no imóvel, que lhe agregaram valor. No caso da mão de obra, se essa não emitir nota, mas apenas um recibo simples, isso também tem validade de comprovação de gasto com o imóvel? Ou o ideal nesse caso seria contratar sempre pessoa jurídica e emitir as notas? Tentei obter essas informações no cartório, mas não souberam me informar.